beierskoekken.dk

Det er lige fra gulvslibere, advokater, fragtfirmaer mm. Læs mere her, og blive inspireret, måske, til dit næste køb

Måned: marts 2020


Hvornår skal jeg bruge en ejendomsmægler?

marts 28, 2020

ejendomsmægler frederikssund

Kommentarer lukket til Hvornår skal jeg bruge en ejendomsmægler?


Hvornår skal jeg bruge en ejendomsmægler?

Står du for at skulle sætte din lejlighed eller dit hus i Frederikssund til salg, får du brug for god sparring og vejledning i forbindelse med salget. Der er mange formalia, som skal være på plads i forbindelse med salg af ejerbolig. Derfor vælger de fleste sælgere af private boliger at benytte en ejendomsmægler, når boligen skal på markedet.

En dygtig ejendomsmægler kan hjælpe dig med alt fra vurdering af boligen til opsættelse af salgs annonce – inklusive fotos af boligen indefra og udefra – udfærdigelse af salgs opstilling og præsentation af din bolig for potentielle købere ved private fremvisninger eller åbent hus arrangementer.

Når du vælger at alliere dig med en dygtig ejendomsmægler, som kender lokal området, forhøjer du dine chancer for et hurtigt salg til en pris, som ligger så tæt som muligt på den du ønsker dig. En ejendomsmægler er i lige så høj grad din sparrings partner som han eller hun er formidler af boligen. Du får altså ekstra effekt af dit bolig salg, hvis der er en kompetent ejendomsmægler på banen.

Find din lokale ejendomsmægler i Frederikssund

Som nævnt er det en rigtig god idé at lade en dygtig ejendomsmægler med et vist lokal kendskab forestå salget af dit hus eller af din lejlighed. I Frederikssund finder du Laksø Bolig – din lokale ejendomsmægler i Frederikssund, som igennem mange år har formidlet og solgt tusindvis af ejerboliger til stor tilfredshed for både køber og sælger.

Laksø Bolig kender Frederikssund, og kan hjælpe interesserede købere med at finde drømmeboligen uden at skulle lede forgæves. Dette betyder for dig et hurtigere salg og en bedre salgspris – og en større tilfredshed med din bolig handel.

Du kan læse mere om Laksø Bolig på hjemmesiden https://laksoebolig.dk/, hvor du også kan kontakte virksomheden og få et stærkt tilbud på salg af din bolig.

Husker du at tjekke vinduer og døre lavet af træ?

marts 4, 2020

udskiftning af døre

Kommentarer lukket til Husker du at tjekke vinduer og døre lavet af træ?


Husker du at tjekke vinduer og døre lavet af træ?

Både vinduer og døre er udsatte for vind og vejr, og derfor er det en god idé at tjekke dem jævnligt, så du undgår råd og svamp – én gang om året, siger eksperterne.

Vinduer og døre lavet af træ, skal tåle en masse fra vejrets side. Kulde, varme, fugt, frost, udtørringer og eventuelle svampeskader, og derfor er det vigtigt, at du holder vinduer og døre ved lige, så de ikke skal skiftes oftere end nødvendigt. 

Ved du ikke selv, hvordan du skal tjekke vinduer, havedøre og yderdøre, så læs med her, eller tag eventuelt et kig på denne side: https://dk-knastbyg.dk/.

Hvilke døre er mest udsatte?

Det er ikke alle døre og vinduer, der udsættes for lige stor påvirkning fra vejret. Overordnet kan man sige, at de vinduer, havedøre og yderdøre, der ligger mod nord, har det sværest – her kommer solen nemlig aldrig til at skinne for alvor. Modsat er det samme gældende for døre og vinduer, der vender mod syd, men her skyldes det, at solens stråler kan være hårde ved ubehandlet træværk.

Er der ikke noget tagudhæng over dine døre og vinduer, er de yderligere udsat, fordi der ikke er noget, der skærmer mod de værste vejrfænomener. 

Sådan tjekker du vinduer og døre

Det kan føles som spild af penge at hente en professionel ind for at gennemgå dine vinduer og døre, hvis du kan gøre det selv – og det kan du sagtens. Grundlæggende er der tre ting, du skal holde for øje, når du tjekker dem:

1) Træets forfatning. Er det hårdt eller blødt? Det må helst ikke føles for blødt, da det kan være tegn på, at der er for meget fugt i træet.

2) Træets udseende. Ser både vinduer og døre stadig pæne ud, eller er der skjolder, misfarvninger og revner i træet?

3) Funktionsevnen. Virker vinduer og døre stadig efter hensigten, og kan de åbne/lukke korrekt og let?

 

Derfor er en boligadvokat en god ide

marts 4, 2020

boligadvokat

Kommentarer lukket til Derfor er en boligadvokat en god ide


Derfor er en boligadvokat en god ide

Uanset om du skal købe eller sælge en bolig kan du med fordel kontakte en boligadvokat. Hvis du skal sælge kan han rådgive dig til at finde den bedste salgsløsning. Hvad enten det er via en ejendomsmægler eller budrunde. Han vil også kunne hjælpe med at forhandle med ejendomsmægleren om at få en bedre og billigere pris for deres service. 

Står du og skal købe en bolig kan du også med fordel allerede fra du kigger på mulige boliger få boligadvokaten med. Han har erfaring med at læse og vurdere tilstandsrapporter og sikre at fejl og mangler bliver lavet eller der bliver givet et nedslag i prisen. Han har kendskab til lokalplaner og fortælle om der er planer på vej i området som kan have betydning for om du har lyst til at bo i området. Det kan være alt fra en ny park til en motorvej i baghaven. Er du ikke selv den bedste forhandler eller har du svært ved se udover din forelskelse i dit nye hjem kan han også forhandle pris og andre fordele på dine vegne.

Husk tinglysning

Tinglysningen af skødet er dit bevis på at boligen tilhøre dig og først når begge partner, køber og sælger, er handlen gået endelig igennem. Et skøde indeholder sælger og købers navne og købssummen samt finansieringsform.

Det sker ofte først lang tid efter at du har overtaget boligen og er flyttet ind. Derfor er det vigtigt at have en boligadvokat til at sikre, at det juridiske bliver gjort så det går så hurtigt og nemt, som muligt og skødet ikke bliver sendt retur med anmærkninger. Hvis sælger har gæld kan hans kreditorer nemlig forsat tage pant i ejendommen, indtil tinglysningen er gået i orden. I dag foregår en tinglysning digitalt og der underskrives med NemID. Danmark er det første land i verden der overgik til digital tinglysning.