Hvornår skal jeg bruge en ejendomsmægler?
Står du for at skulle sætte din lejlighed eller dit hus i Frederikssund til salg, får du brug for god sparring og vejledning i forbindelse med salget. Der er mange formalia, som skal være på plads i forbindelse med salg af ejerbolig. Derfor vælger de fleste sælgere af private boliger at benytte en ejendomsmægler, når boligen skal på markedet.
En dygtig ejendomsmægler kan hjælpe dig med alt fra vurdering af boligen til opsættelse af salgs annonce – inklusive fotos af boligen indefra og udefra – udfærdigelse af salgs opstilling og præsentation af din bolig for potentielle købere ved private fremvisninger eller åbent hus arrangementer.
Når du vælger at alliere dig med en dygtig ejendomsmægler, som kender lokal området, forhøjer du dine chancer for et hurtigt salg til en pris, som ligger så tæt som muligt på den du ønsker dig. En ejendomsmægler er i lige så høj grad din sparrings partner som han eller hun er formidler af boligen. Du får altså ekstra effekt af dit bolig salg, hvis der er en kompetent ejendomsmægler på banen.
Find din lokale ejendomsmægler i Frederikssund
Som nævnt er det en rigtig god idé at lade en dygtig ejendomsmægler med et vist lokal kendskab forestå salget af dit hus eller af din lejlighed. I Frederikssund finder du Laksø Bolig – din lokale ejendomsmægler i Frederikssund, som igennem mange år har formidlet og solgt tusindvis af ejerboliger til stor tilfredshed for både køber og sælger.
Laksø Bolig kender Frederikssund, og kan hjælpe interesserede købere med at finde drømmeboligen uden at skulle lede forgæves. Dette betyder for dig et hurtigere salg og en bedre salgspris – og en større tilfredshed med din bolig handel.
Du kan læse mere om Laksø Bolig på hjemmesiden https://laksoebolig.dk/, hvor du også kan kontakte virksomheden og få et stærkt tilbud på salg af din bolig.
Husker du at tjekke vinduer og døre lavet af træ?
Både vinduer og døre er udsatte for vind og vejr, og derfor er det en god idé at tjekke dem jævnligt, så du undgår råd og svamp – én gang om året, siger eksperterne.
Vinduer og døre lavet af træ, skal tåle en masse fra vejrets side. Kulde, varme, fugt, frost, udtørringer og eventuelle svampeskader, og derfor er det vigtigt, at du holder vinduer og døre ved lige, så de ikke skal skiftes oftere end nødvendigt.
Ved du ikke selv, hvordan du skal tjekke vinduer, havedøre og yderdøre, så læs med her, eller tag eventuelt et kig på denne side: https://dk-knastbyg.dk/.
Hvilke døre er mest udsatte?
Det er ikke alle døre og vinduer, der udsættes for lige stor påvirkning fra vejret. Overordnet kan man sige, at de vinduer, havedøre og yderdøre, der ligger mod nord, har det sværest – her kommer solen nemlig aldrig til at skinne for alvor. Modsat er det samme gældende for døre og vinduer, der vender mod syd, men her skyldes det, at solens stråler kan være hårde ved ubehandlet træværk.
Er der ikke noget tagudhæng over dine døre og vinduer, er de yderligere udsat, fordi der ikke er noget, der skærmer mod de værste vejrfænomener.
Sådan tjekker du vinduer og døre
Det kan føles som spild af penge at hente en professionel ind for at gennemgå dine vinduer og døre, hvis du kan gøre det selv – og det kan du sagtens. Grundlæggende er der tre ting, du skal holde for øje, når du tjekker dem:
1) Træets forfatning. Er det hårdt eller blødt? Det må helst ikke føles for blødt, da det kan være tegn på, at der er for meget fugt i træet.
2) Træets udseende. Ser både vinduer og døre stadig pæne ud, eller er der skjolder, misfarvninger og revner i træet?
3) Funktionsevnen. Virker vinduer og døre stadig efter hensigten, og kan de åbne/lukke korrekt og let?
Derfor er en boligadvokat en god ide
Uanset om du skal købe eller sælge en bolig kan du med fordel kontakte en boligadvokat. Hvis du skal sælge kan han rådgive dig til at finde den bedste salgsløsning. Hvad enten det er via en ejendomsmægler eller budrunde. Han vil også kunne hjælpe med at forhandle med ejendomsmægleren om at få en bedre og billigere pris for deres service.
Står du og skal købe en bolig kan du også med fordel allerede fra du kigger på mulige boliger få boligadvokaten med. Han har erfaring med at læse og vurdere tilstandsrapporter og sikre at fejl og mangler bliver lavet eller der bliver givet et nedslag i prisen. Han har kendskab til lokalplaner og fortælle om der er planer på vej i området som kan have betydning for om du har lyst til at bo i området. Det kan være alt fra en ny park til en motorvej i baghaven. Er du ikke selv den bedste forhandler eller har du svært ved se udover din forelskelse i dit nye hjem kan han også forhandle pris og andre fordele på dine vegne.
Husk tinglysning
Tinglysningen af skødet er dit bevis på at boligen tilhøre dig og først når begge partner, køber og sælger, er handlen gået endelig igennem. Et skøde indeholder sælger og købers navne og købssummen samt finansieringsform.
Det sker ofte først lang tid efter at du har overtaget boligen og er flyttet ind. Derfor er det vigtigt at have en boligadvokat til at sikre, at det juridiske bliver gjort så det går så hurtigt og nemt, som muligt og skødet ikke bliver sendt retur med anmærkninger. Hvis sælger har gæld kan hans kreditorer nemlig forsat tage pant i ejendommen, indtil tinglysningen er gået i orden. I dag foregår en tinglysning digitalt og der underskrives med NemID. Danmark er det første land i verden der overgik til digital tinglysning.
Giv krop og sjæl nyt liv med kranio-sakral terapi
Lider du af angst eller depression, og har du svært ved at holde din energi oppe? Føler du, at den spilder ud til alle sider, uden at du får noget som helst ud af den? Og ønsker du at opnå fornemmelsen af stabilitet i såvel din krop som i dit sind? Så skulle du give kranio-sakral terapi en chance.
Hvad kan jeg opnå med kranio-sakral terapi?
Mange mennesker, som har gennemgået et behandlings forløb hvori kranio-sakral terapi indgik som et element, beretter om en øget følelse af ro og balance. Kranio-sakral terapi egner sig eminent til at genskabe en harmoni, som er gået tabt – måske på grund af stress, traume efter en ulykke, eller en langvarig sorg efter et dødsfald eller anden livs ændrende begivenhed. Og ofte vil kranio-sakral terapeuter fortælle om hvorledes de har set børn med ADHD, rastløshed eller indlærings vanskeligheder falde til ro og få en bedre evne til at fokusere i løbet af et kranio-sakral terapi forløb.
Endelig kan mennesker, som lider af angst, og derfor har svært ved at give sig hen til eksempelvis en massør eller en fysioterapeut, har stor glæde af at slippe spændinger i kroppen – og dermed opnå øget velvære såvel fysisk som mentalt – ved hjælp af kranio-sakral terapi. Kranio-sakral terapi er nemlig ikke så voldsom for legemet som massage i traditionel forstand. Derfor kan mennesker som af den ene eller den anden grund ikke bryder sig om berøring, og responderer dårligt på krops behandling, bedre kunne tage imod kranio-sakral terapi. Og så er kranio-sakral terapi bare generelt en lækker og afslappende behandling, hvis du savner at få lidt ro på i en travl hverdag.
Få den bedste kranio-sakral terapi i Århus
For dig, som er bosat i Århus eller omegn, er det oplagt at kontakte kranio-sakral terapeut Dorthe Margrethe Sørensen. Læs mere på dorthemargrethe.dk
Husk at male og vedligeholde dit træværk
Uanset om du har et sommerhus, en terrasse eller blot havemøbler, der er lavet af træ, er det nødvendigt at give det maling med jævne mellemrum. Dermed forlænges træet levetid. Hvis det ikke vedligeholdes vil det rådne og skal udskiftes. Maling af træværk er noget du selv kan gøre, hvis du har tid eller kan du få en maler til det. Alt afhængig af hvad du har af tid. Det er en god ide at få gjort i slutningen af sommeren, så er træet nemlig tilstrækkelig tørt til at malingen ikke vil lukke fugten inde under malingen.
Start med at sandblæse
Hvad enten du skal male dit sommerhus eller dine havemøbler, er det en god ide at starte med at sandblæse. Derved renser du træet for gammel maling, samt skidt og snavs. Ved at få sandblæst træet, vil træet stå rent og pænt og den nye maling vil ikke alene binde bedre, men det malet vil også holde bedre og se markant pænere ud. Husk at der skal være en periode imellem sandblæsningen og malingen, så træet lige når at tørre igen.
Vedligeholdelse af en træterrasse
Har du en træterrasse, skal den også med jævne mellemrum tjekkes igennem og blandt andet have noget maling, der holder råd væk. Det er en god ide at starte med at gennemgå terrassen og erstatte evt. rådne planker og udskifte søm og skuer, hvor det er nødvendigt. Derefter skal den vaskes godt og grundigt, så grønne alger samt skidt og snavs forsvinder. Derefter står terrassen træ rent og det er derfor vigtigt at få givet den maling, da træet står uden nogen form for beskyttelse. Det er dog vigtigt at det er tørt inden det males. Træet skal ikke svømme i maling, men det skal omvendt mættes. Især enderne er det vigtigt, at sikre at de får nok.
Undgå dette ved en gulvsliber
Når man har behov for at hyre hjælp til gulvene derhjemme, så er der flere ting, man kan have i baghovedet. Det kan nemlig være godt givet ud, at man gør sig umage med at finde det rette match, før man hyrer et gulvfirma til en opgave. Det result man skal ende ud med, skal nemlig være være et, som man kan være tilfreds med i mange år frem. Og en af de bedste måder at sikre sig dette på er, at man finder et dygtigt firma.
Disse ting kan du med fordel undgå ved en gulvsliber
Hvis du starter din søgning med at indhente forskellige tilbud, så kan det være fristende, at man går efter det billigste tilbud. Det kan dog ikke altid svare sig. Den billigste løsning kan nemlig være ensbetydende med, at man får en gulvsliber, som skynder sig igennem arbejdet, og dermed gør det for hurtigt. Det kan også betyde, at man får en gulvsliber, som ikke har den helt rette erfaring bag sig.
Når du skal finde din gulvsliber, så er det en god idé, at man ikke blot tager det første og nemmeste valg. Undersøg gerne et par forskellige firmaer og deres ratings. På den måde kan man få en god fornemmelse af, hvordan det er at være kunde ved dette firma.
Som en sidste ting så er det væsentligt, at du kan få en god og professionel rådgivning til dit gulv. En erfaring og dygtig gulvsliber vil nemlig kunne hjælpe dig i mål med den rette løsning. Det er nemlig langt fra altid, at der er behov for en mere omfattende behandling af gulvet, som det er, når man f.eks. høvler gulvet. Det er nemlig hårdt ved gulvet, og i mange tilfælde en en gulvafslibning klare arbejdet. Du kan også læse flere gode råd her, hvis du vil finde en gulvsliber i Birkerød.
Forkæl din stue med eksklusive lamper
Ethvert rum har brug for den rette belysning, det gælder især stuen, som ofte er samlingspunkt for husstanden. Med varme og lys fra lamperne bliver rummet langt mere behageligt og hyggeligt at opholde sig i. Derudover giver lamperne også en slags charme i rummet, idet de bliver en del af indretningen. Derfor er det en god idé at indrette med lamper, der både har et behageligt lys, men som også passer ind i rummet og tilfører det en bestemt stil.
Eksklusive lamper fra Le Klint
Det ikoniske danske brand Le Klint står bag et væld af skønne lamper, der passer perfekt ind i stuen. Brandet designer og fremstiller både væglamper, bordlamper, pendler, gulvlamper og loftslamper. Mærket er mest kendt for deres lamper, men de laver også andre designelementer som stole og forskellige dekorative ophæng med lys.
Le Klint har eksisteret siden 1943, men har i de senere år tilført meget moderne teknik og stil til deres klassiske designs. Det betyder, at du kan indrette dig hjem med Le Klint lamper, hvad enten du drømmer om det meget moderne eller det meget klassiske look. Lamperne er utrolig tidløse og du kan derfor have dem igennem flere generationer.
Sådan skal du placere din lampe i stuen
Lamperne i din stue skal placeres alt efter, hvor du har brug for lys i stuen. Står din sofa tæt på vindueskarmen, kan det være smart at sætte en bordlampe i vindueskarmen, så du kan bruge den som læselys. Eller til at have tændt når du ser tv, hvor du f.eks. har slukket større lamper i stuen. En eller flere pendler er det perfekte valg til at hænge over spisebordet i stuen. På den måde får du et godt lys over bordet. Har du en lækker lænestol i hjørnet, hvor du sidder og nyder en god bog og slapper af med mobilen? Her kan du placere en god gulvlampe, så du får en godt lys, når du sidder i stolen.
Få Oister mobil til at forklare dig, hvorfor du skal vælge dem
De fleste af os mennesker har jo et mobilabonnement, for vi kan simpelthen ikke leve uden vores telefon i det daglige liv; faktisk er vi så afhængige af den, at vi ønsker os et mobilselskab, der altid står til rådighed for os, hjælper os, giver rigeligt med data, fri taletid og sms – samt meget mere.
Mange af disse ting er næsten ikke til forhandling, og hvis man er et seriøst mobilselskab, så sørger man også for, at disse ting er inkluderede i deres abonnementspakker.
Dette ser man blandt andet hos Oister mobil, men de er jo blot én af mange mobilselskaber, som der findes lige nu for danskerne – og så ser vi slet ikke på dem, der er lukket.
Markedet boomer jo som aldrig før, og derfor er der også mange kunder at hente, for selv helt små børn har jo abonnementer til deres telefoner; de vokser jo op med dem, også selvom de måske i starten er inkluderet under deres forældres abonnement.
Senere i livet skal de så tage stilling til, om de vil fortsætte i det samme selskab eller vælge deres eget, og hvis de er nysgerrige nok, så tjekke de da blandt andet op på nettet, hvordan man kan sammenligne de mange selskaber op priser og fordele.
Måske hører man ligefrem om mobilselskaber fra venner, familie, kollegaer med videre, og vi tør næsten godt love for, at Oister mobil dukker op i denne sammenhæng, da de efterhånden er gået hen og blevet en markant spiller på mobilmarkedet.
Men er det ensbetydende med, at de er de rette for dig, også selvom de måske på skrift ligner at gøre det?
Vores tip til dig er, at du skal tage fat i dem og høre, om de kan sammensætte et personligt abonnement til dig, om du er kunde hos dem eller ej – for mobilselskaberne vil gå langt for at holde på deres kunder og få nye af slagsen.
En tagdækker kan hjælpe dig med at få ekstra kapacitet
Landbruget er en af vores stolteste industrier i Danmark og som er international anerkendt. Eksempelvis vores danske bacon i England. Denne stolte tradition betyder at landbruget er blevet synonym med Danmark internationalt. Det har betydet at danske landmænd har haft gode kår, men denne tid er desværre slut. Idag , blandt andet med udsigten til Brexit, er det blevet mere udfordrende at være landmand og derfor skal man tænke alternativt og få det optimale ud af sine kvadratmeter. For uanset hvor meget du bruger dine kvadratmeter vil du skulle betale fuld skat af dine kvadratmeter selvom de ikke bliver udnyttet fuldt ud.
Byg ekstra bygninger så du kan udvide
Som landmand har du oftest mange kvadratmeter og gøre godt med og her kan det være anbefalelsesværdigt at få bygget flere bygninger på ens ejendom så man har flere muligheder for at vækste. Mange vil tro at det er en bekostelig affære at få lavet en ekstra bygning til eksempelvis maskiner, halm eller lign. Men det er langt fra tilfældet tag i landbrug behøver ikke koste alverden så det er værd at undersøge om det er noget for dig.
Flere bygninger giver flere muligheder
Ved at få flere bygninger kan du foruden at få flere muligheder – kan du også beskytte dine egne værdier. Eksempelvis en traktor kan sagtens stå udenfor i elementerne. Men ved at bygge en bygning til at opbevare maskinerne. Ved at have tag i landbrug og vægge vil du forlænge levetiden for dine maskiner og på den måde kan investering tjene sig hurtigt ind.
De ekstra bygninger giver dig også mulighed for at udvidede forretningsområdet. Eksempelvis har du et jordbrug kan du overveje at få eksempelvis bygget en grisestald på din ejendom og på den måde få en synergi effekt på din ejendom som forhåbentlig vil gøre at du kan overleve på lang sigt i en udfordrende branche.
Gourmet så det synger
april 14, 2020
restaurant
Kommentarer lukket til Gourmet så det synger
Pia Nielsen
Vælg lige hvad du har lyst til fra menukortet og få maden serveret på smukt anrettede tallerkner – det er ægte gourmetoplevelse! A la carte i Silkeborg giver dig friheden til at nyde veltilberedte retter uden at skulle hente selv eller stå i kø ved buffeten.
En ægte gourmetoplevelse
Lad dig og dine smagsløg forkæles med à la carte i Silkeborg – en ægte restaurantoplevelse inkluderer friheden til at vælge, hvad du har lyst til, og den personlige betjening fra veluddannet personale. Dine øjne kan nyde de delikate anretninger, og din lugtesans forkæles af duften fra lækre råvarer. I hyggelige omgivelser bliver du sat i en helt anden verden for en stund – og sanserne synger af glæde.
Invitér dine nærmeste med ind i en verden af raffineret madoplevelse, og fejr særlige anledninger med hinanden. Måske den runde fødselsdag? Årsdagen? Eller den beståede prøve? Alle generationer kan glædes i en social stund over en god bid mad, og med den eneste ene finder du ikke et mere romantisk set-up.
Er du ikke vant til restaurantbesøg?
Hvis du ikke kender til andre madoplevelser end en god middag derhjemme lørdag aften, en tur på den lokale grill eller de lange køer ved byens populære buffeter, så er det på tide, at du udvider din madhorisont med en ægte gourmetoplevelse.
Hold dig ikke tilbage fra at gå på restaurant, fordi du måske ikke kan udtale de franske eller italienske navne på retterne på menukortet. Ofte kan selv de mest rutinerede restaurantgæster heller ikke udtale det korrekt.
Er restauranten prismæssigt over, hvad du normalt har råd til, så husk at tjeneren tjener sikkert heller ikke ret meget, og kan sagtens sætte sig ind i, at du ikke kender til finere madretter. En tjeners job er at servicere, så han eller hun vil sikkert med glæde vejlede dig lidt rundt i menukortet.
Og husk: De andre gæster nyder deres egen mad og aften, så de har ikke tid til at sidde og skæve til din manglende viden.